Die Räume der oberen Etage sind elegant und komfortabel. Insgesamt stehen vier Doppelzimmer für die Gäste zur Verfügung. Jedes Schlafzimmer ist elegant eingerichtet und hat ein eigenes Bad mit schönen handgemalten Kacheln aus Deruta (Perugia). In dem großen Bad befindet sich eine Jacuzzi-Wanne mit der Möglichkeit zur Hydromassage. Wie im Erdgeschoss sind auch die Zimmer in der oberen Etage mit original antiken Möbeln eingerichtet.

Der Fußbodenbelag ist aus Terrakotta-Fliesen.
Die Temperatur im Haus ist durch eine Software-Zentrale reguliert und kontrolliert und dadurch immer sehr angenehm.
Die Heizung verläuft im Fußboden. Auch der Strom ist durch ein "intelligentes System" geregelt, mit der Möglichkeit, Steckdosen zu überbrücken wenn kleine Kinder da sind. Die Lichtpunkte sind optimal verteilt.